카카오뱅크 주택담보대출 조건부터 장단점 총정리

카카오뱅크는 2022년 2월 22일 주택담보대출 상품을 출시했다. 타 주택담보대출 대비 낮은 금리로 제공되며, 일반적인 주택담보대출 대비 한도가 높은 것이 특징이다. 다만 한도가 엄청 높은 상품은 아니며, 최근 들어 주택담보대출 상품은 규제가 심하다는 점을 참고하자.

 

카카오뱅크 주택담보대출 조건

1. 대출 조건

만 19세 이상 내국인을 대상으로 하며, 근로소득자 또는 사업소득자인 경우 대출 신청이 가능합니다. 주택담보대출은 크게 주택구입자금과 생활안정자금으로 나뉘는데, 주택구입자금으로 대출받는 경우 무주택 세대이어야만 한다. 그에 반면 생활안정자금은 1 주택 세대주인 경우에도 대출이 가능하다.

• 연체, 부도정보, 부채 현황, 신용 등급 등 기본적으로 대출 시에 평가하는 항목들은 조건에 포함된다.

 

2. 대상 주택

-수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세 9억 원 이하 아파트

-본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

-당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트

 

3. 대출 금리 및 기간

-변동금리 연 2.939% ~ 3.649%

-혼합금리 연 3.747% ~ 4.246%

 

변동금리는 6개월 주기로 변동되며, 혼합금리는 고정금리 + 변동금리를 말한다. 변동금리와 혼합금리는 대출 기간에 따라 차등되기 때문에 선택 자유도가 떨어진다. 대출기간은 5년, 15년, 25년, 35년 4가지 중 선택이 가능하고, 5년 선택 시 변동금리 나머지는 혼합금리가 적용된다.

 

4. 대출 한도

최대 6.3억 원으로 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 제공된다. LTV, DTI, DSR과 같은 관련 용어가 어렵다면 아래 페이지를 참고하길 추천한다.

• 주택담보대출 - 초보자 가이드(출처 : information)

 

5. 상환방법

원금 균등 분할상환 또는 원리금 균등 분할상환 두 가지 중 선택 가능하다. 일반적으로 원금 균등 분할상환이 총이자 비용이 적다는 점 참고하자.

 

카카오뱅크 주택담보대출 장점

카카오뱅크 대출의 가장 큰 장점은 대출 프로세스이다. 처음 대출받는 사람도 쉽게 할 수 있을 만큼 간편하고, 빠르게 진행할 수 있다. 이에 더불어 금리도 낮은 편이다. 글 작성 기점으로 주택담보대출 금리는 약 4~5% 대이다. 그에 반면 카카오뱅크 주택담보대출은 2~3%대로 타 주택담보대출에 비해 금리가 낮다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 단점

이전 카카오뱅크 대출 상품은 비상금, 신용대출, 마이너스통장, 전세대출 정도로 비교적 사이즈가 작았다. 그에 반면 이번에 출시한 주택담보대출은 사이즈가 제법 큰 편이다. 사이즈가 제법 큰 대출은 영업점을 통하는 것이 좀 더 안정적이다. 더불어 영업점이 없는 카카오뱅크 특성상 변수 발생 시 의지할 곳이 고색센터뿐이다. 이는 카카오뱅크의 태생적 약점이라 볼 수 있다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 신청 방법 

모바일 대출답게 카카오뱅크 앱에서만 신청이 가능하다. 카카오뱅크 앱 하단에 보면 점 세 개 아이콘이 있다. 아이콘을 클릭하고 하단으로 쭉 스크롤하면, 대출 카테고리에 주택담보대출이 있다. 거기서 '나의 한도 확인하기'를 클릭한 후 상품 설명서를 읽으면 챗봇과 연결되어 대출이 진행된다.

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모바일 대출 특성상 태생적 약점이 발목을 잡을 수 있다. 더불어 주택담보대출은 규제가 심하기 때문에 원하는 만큼 한도가 나오지 않을 확률이 매우 높다. 다만 분명한 것은 대출 조건이 까다롭지 않고, 금리가 낮다는 점이다. 더불어 신청 방법도 편리하기 때문에 한도 정도는 확인해보고 진행하길 권장한다.